目前连云港买房是不限购的，只要满足当地的购房条件即可购买。连云港的首付款需要达到20%以上，如果要贷款利率上调了，其它没有什么限制。

　　连云港商业贷款应具备的条件：

　　1、银行同意的贷款行规的其他条件;

　　2、有银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿能力的法人或个人作为保证人;

　　3、有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并用于支付所购房屋的首付款;

　　4、有合法有效合同的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　5、有稳定的经济来源，银行信用良好，有偿还本息贷款的能力;

　　6、有合法有效的身份。