根据东莞市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》要求，东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

　　政策详情：

　　(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

　　(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。